大趋势:建筑工业化必将代替传统施工模式

当前，我国传统建筑生产方式普遍存在着建筑资源能耗高、生产效率低下、工程质量和安全堪忧、劳动力成本逐步升高、资源短缺严重等问题。这要求建筑业企业必须改变传统建筑生产方式，满足未来建筑业可持续发展的要求。

另一方面，随着我国新型城镇化的逐步推进、“一带一路”战略的落地，建筑业迎来了全新的变革时期。在国家的大力支持下，企业应该明确自身的优势和不足，找准定位，站在战略的高度，顺应行业发展趋势，在创新中推动企业核心竞争力的不断提高。目前来看，建筑工业化将是企业转型的必然选择。

建筑工业化的优势

与传统建筑施工方式相比，建筑工业化主要有以下几个优势：

一是有利于提高工程建设的效率，释放劳动力。建筑工业化通过标准化设计、预配件工厂化生产、机械化施工，不仅大大缩短了工期，而且极大程度地减少了施工人数，提高了劳动生产率，降低了劳动力成本。

二是有利于节约能源、节约资源，减少环境污染。工业化施工广泛采用节地、节水、节能、节材、环保低碳等技术，实现了施工过程中的绿色施工，对经济和社会发展产生了较好的效益。

三是有利于提高工程质量与施工安全。建筑工业化的生产是标准化、工厂化生产，减少了现场的人工操作，使工程质量和安全的管控有了极大的保障。

四是有利于提升工业化水平。建筑工业化是一个整体的系统工程，不仅涉及建筑本身的结构体系，也涉及到建筑装饰，还涉及到建筑的日常运行管理，如装饰一体化、厨卫一体化等，增加了建筑业的附加值。

五是有利于推动整个住房和城乡建设领域技术进步和产业转型升级，实现建筑的全寿命周期成本的最小化、质量最优化、效益最大化。建筑工业化的推进，将使全寿命周期理论更加科学化、系统化，达到可持续发展的要求。

建筑工业化发展趋势

综合当前国内对建筑工业化的研究，从宏观的角度来说，未来建筑工业化的整体发展方向可以概括为以下几点：

一是设计标准化。设计标准化是整个建筑工业化的前提。建筑工业化要求设计标准化与多样化相结合，部品部件设计要在标准化的基础上做到系列化、通用化。

二是构件部品化。建筑工业化要求预先在工厂生产出各种构配件，再运到工地进行装配，构件生产的专业化、商品化，是有计划、有步骤地提高预制装配率的重要基础。

三是绿色环保化。在节能、节材方面，积极发展经济适用的新型材料，重视就地取材、利用工业废料，以节约能源、降低成本。

四是装修一体化。工业化生产可通过标准化的设计，使用先进的生产设备，用流水线作业的生产方式，完成装修一体化目标，而且产品标准度高、精度好。先进的工厂化管理方式、严格的质量控制体系，能有效地提升装修的质量和品质，使成品建筑不再是梦想。

五是施工机械化。建筑工业化的核心就是施工机械化。

六是管理信息化。管理信息化即运用计算机等信息化手段，从设计、制作到现场安装，全过程实现科学化的组织管理。这是建筑工业化的重要保证。

建筑工业化行业政策环境

“十三五”规划建议纲要明确指出，建筑业要推广绿色建筑与绿色施工技术，着力用先进建造、材料、信息技术优化结构和服务模式，加大淘汰落后产能力度，压缩和疏导过剩产能。

《国家住宅产业现代化综合试点城市(区)发展规划及评价标准》指出，当前国内已有17个城市初步意向申报为住宅产业现代化综合试点城市，主要分布于东部、中部和西部，报告中同时明确了住宅产业化近期发展目标：通过试点城市整体带动住宅产业现代化发展。

主管部门在制定政策的过程中，除了相关技术标准外，还将在财政、税务、土地等方面给予政策优惠和财务激励。在未来的实际操作过程中，不排除在土地出让环节也将就产业化建造方式给予特殊待遇。如今，不少地方和企业都在尝试住宅产业化建设，保障房和商业地产项目已成为主要的试水对象。