专访王逸群：我们看好集成吊顶行业

集成吊顶网：王董您好，首先感谢您接受我们的访问，先请您给我们介绍下创都房地产公司的一些基本情况？

王董：恩，我们公司的股东都是有实力的欧洲跟亚洲的投资者，因为我们都看好中国房地产的未来，尤其在商业地产这块，所以成立了这个公司，然后投资中国的房地产尤其是商业房地产，我们从2007年的时候拿出来1500万美金注册这个公司，来开发这个项目，当时，这个规模的注册资本算是比较大的。

集成吊顶网：那么王店国际吊顶城马上就要开工建设了，给我们介绍下项目一些具体情况？

王董：这个项目是全部有231亩，会有专业市场，最主要的是吊顶，然后国际品牌的五颗星宾馆、住宅、办公楼、酒店式公寓、商场跟店铺，以后这个地方会变成王店镇的商业中心，这个商业中心会帮王店镇和秀洲区扩大经济发展，因为这附近都是产业嘛，要从第二产业转向第三产业，必须要有一个很完善的一个房地产的配套才能去做服务业的。

集成吊顶网：那么您是怎么想到要建设这样一个一级集成吊顶批发市场？

王董：我们这个商业项目有几个主要的经济支撑，一个是王店镇，王店镇是一个两千年的老的镇，不是一个新的开发区，什么都没有，所以他有经济文化基础在这边。

另一个是离这边差不多3公里的地方，王店镇有一个很大的物流园区，差不大多4个平方公里的，他们都做的很成功。

第三个呢，王店镇这边是全国集成吊顶的基地，是全国集成吊顶的量占60% ，像浴霸这种占了80% 。

所以，他有三个主要的支撑来支持我们的项目，那提到专业市场这个部分，我刚提到集成吊顶的基地在这边，他有这个很好的基础去做这个专业市场，同时政府非常支持，提供很多的政策，这边的企业也支持，也透过我们的专业团队给我们提供资源，做的非常成功，是基于这种理念。

集成吊顶网：集成吊顶城是一个产业专业市场，那么您怎么看集成吊顶行业的发展？

王董：我觉得集成吊顶行业非常好，因为第一个，虽然现在政府有很多的政策来调控房地产，短期来说，恐怕对房地产行业有一些不利的因素，可是这纯粹是短期的，因为另一角度是要做投资的话，要从长远看，我们第一个是非常看好这个中国的房地产市场，因为中国的经济会继续很强很健康的发展；

第二个呢，老百姓这个市场会越来越有收入有储蓄，他想提高他的生活水平，就需要住宅，还要好的餐馆和好的商场去消费。所以，整个这个房地产的前景是非常好的。那么集成吊顶这个行业是直接挂钩在房地产的，如果看好房地产这个行业的话就一定看好集成吊顶行业；

还有一个，房地产行业他有吊顶这个部分，集成吊顶是吊顶的一部分，还很小的一个部分，所以，房地产在成长，吊顶这个大饼会越来越大，在这个大饼里的集成吊顶这个小块的部分的比例上也会增加，所以，集成吊顶的基本面是相当好的，尤其是这边企业工厂的老板头脑非常好，所以，我相信这个项目会成功，集成吊顶也行业发展会很好。

集成吊顶网：集成吊顶城有什么样的优势去吸引全国各地的集成吊顶厂商？

王董：第一个我们要成立一个平台，让各式各样的公司可以参加，来扩大他们的交易量；第二个我们市场的规模，在这个行业里面占很大部分，为了公司的形象，企业需要来参加这个市场；我们还会提供别的，我们公司每年会做很多活动，去推动市场，也推动行业；我们还会做很多工作，与各企业不一样，我们会从整个行业来考虑问题，然后公司出资源，比如教育市场，我们会提供很多资源和宣传。

集成吊顶网：中国集成吊顶城什么时候开盘呢？开盘价格有没有出来？

王董：原则上一期的话一个月以后开盘，一期差不多有900多间，预估三四百户会消化掉这些面积。开盘价格我们还在定价还没最终确定。

集成吊顶网：对入驻的商家有什么要求？

王董：我们要用专业的标准去运作市场，所以必须要正规的认真的专业的商家才能进来。我们有预售合同，租赁合同，也有物业管理商业管理的手册，通过这些手册去运作这个专业市场，以后的集成吊顶绝对往正规的方向去发展，鼓励大家都去参加正规的市场，用专业的方式竞争。

集成吊顶网：对于想要进驻的商家，会不会有优惠政策？

王董：政府提供优惠政策，会马上出台，我们本身创都地产也会出很多优惠政策，比如说，我们现在还在策划中，成立一个扶持基金，来吸引支持大品牌进我们的项目，还有大品牌进来，我们会提供一定的免租期，而且专业市场有很多广告架，优惠甚至免费提供给他们。一系列的政府和我们的优惠政策综合起来去吸引这些公司，去支持他们的发展。

集成吊顶网：面对国家楼市调控，您觉得现在的楼市怎么样，对创都有什么影响？

王董：关于房地产要看长远，我们最主要的参考点是一个十年的发展的方向，开发一个项目不是这几个月或者是一年，因为开发的过程已经花费相当多的时间，我们是这样的眼光来看发展和投资的。

但是多多少少我们还是会看短期周期的一个发展，还是要去销售跟出租的，原则上，我觉得政府会继续出政策，防止房价的过度成长，可是，你要看政府的动作，主要是针对住宅，而我们主要是商业投资。房地产行业是非常本地化的市场，做房地产不必要去看全国全省，你只要看你开发的项目的市场就可以了，像王店，这个地方，我是非常看好王店，包括经济的基本面，还有很多房地产开发的机会，所以我们觉得这个环境跟政府不太会影响我们，我们的市场原则上是王店和秀洲区这块。

集成吊顶网：好的，再次感谢王董接受我们的采访！

王董：谢谢！

集成吊顶网现场采访