莱斯顿:精装房猫腻多,验收请遵循这7个步骤

购买精装房，可以让业主省去不少装修烦恼。但是在房屋验收的时候，相比毛坯房验收，需要更加细心仔细。

第一步.检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。

小诀窍：可以把水槽、面盆、浴缸放满水后，再排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查需要反复多次地进行排水试验。

第二步.检查配电线路和插座。

小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。对于插座则可以带上一个万用表检查每个插座是否有电。

第三步.检查厨房和卫生间以及其他地方的墙砖和地砖是否有空鼓问题。

小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，通过听声音就可以判定是否有空鼓现象。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题。

第四步.检查木制品以及油漆制品。

小诀窍：仔细观察木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。

第五步.对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。

小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条，窗户是否有雨水流入，开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

第六步.要认定好品牌，防止“假品牌”以次充好。

小诀窍：要求开发商出具建材和家具的品牌明细，然后一 一对照家居品牌。

第七步.仔细找出隐蔽工程的位置。

小诀窍：一定要向开发商索要装修说明书，以便了解隐蔽工程的位置以及使用方法。

验收新房时，大家可以按照以上7个步骤来验收你的新房，仔细留心那些小细节问题，才会减少以后重新改装的麻烦。

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